Балашиха: вчера, сегодня, завтра! (143900) wrote,
Балашиха: вчера, сегодня, завтра!
143900

Categories:

Реализация предпринимателями преимущественного права на выкуп государственного и муниципального имущ

Реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на выкуп государственного и муниципального имущества регулируется Федеральным законом № 159 от 22.07.2008 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Ранее федеральный закон № 159-ФЗ предусматривал, что предприниматели могут выкупить без проведения торгов, по рыночной стоимости арендуемую недвижимость, лишь если по состоянию на 01.07.2015 недвижимость арендовалась не менее двух лет подряд, то есть договор должен быть заключен не позднее 01.07.2013. Таким образом, все договоры аренды заключенные в более позднюю дату не подпадали под его действие. Кроме того, не полежала продаже государственная недвижимость. С 03 июля 2018 года предприниматели могут выкупать как государственную так и муниципальную недвижимость, если на день подачи заявления о выкупе она непрерывно находится в пользовании в течение двух лет и более. То есть закон отменил привязку к дате заключения договора аренды. Оплатить приобретаемую недвижимость можно сразу или в рассрочку, при этом срок рассрочки не может быть менее 5 лет. На сумму рассрочки начисляются проценты в размере 1/3 ставки рефинансирования. Даже если заключено соглашение о рассрочке, предприниматель в любое время по своему усмотрению вправе выплатить всю сумму сразу. Кроме того, в счет оплаты по договору купли продажи засчитывается стоимость неотделимых улучшений, произведенных предпринимателем с согласия арендодателя. Появляется возможность проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, включенных в перечни государственного и муниципального имущества, предназначенного для сдачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства. При этом Закон устанавливает запрет передачи прав и обязанностей по заключенным с субъектами малого и среднего предпринимательства договорам аренды земельных участков, включенных в указанные перечни, третьим лицам, либо передачи в субаренду. Старший помощник Балашихинского городского прокурора Михайлова Н.А.

Новости Балашихи: https://143900.ru/
#Балашихарулит #Балашиха #balashiha #Железнодорожный #Реутов #Люберцы #Ногинск #Мытищи #Московскаяоблаcть

По материалам: http://balashiha.ru/press_center/publications/realizatsiya-predprinimatelyami-preimushchestvennogo-prava-na-vykup-gosudarstvennogo-i-munitsipalnogo-imushchestva/
http://balash.ru/news/5280-realizacija-predprinimateljami-preimuschestvennogo-prava-na-vykup-gosudarstvennogo-i-municipaln.html
Tags: #balashiha, #Балашиха, #Балашихарулит, #Железнодорожный, #Люберцы, #Московскаяоблаcть, #Мытищи, #Ногинск, #Реутов
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments