Балашиха: вчера, сегодня, завтра! (143900) wrote,
Балашиха: вчера, сегодня, завтра!
143900

Category:

Садоводам Балашихи об изменениях в законодательстве

15 апреля 2020 года вступил в силу новый свод правил: СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения", утверждённый приказом Минстроя России от 14.10.2019 №618/пр. Свод правил касается исключительно садоводческих товариществ, огороднические товарищества этим сводов правил не регулируются. В своде правил много отсылок на СНиПы и СанПиНы, касающиеся различных сфер деятельности снт. В своде правил закреплено, что проект планировки территории ведения садоводства утверждается в соответствии с Генпланом муниципального образования органом местного самоуправления. По границе территории ведения садоводства необходимо предусмотреть ограждение высотой 1,5-2 м. Таким образом закрепляется территория ведения садоводства, на которой расположены как земли общего назначения, так и личные участки. Также в своде правил закреплено положение о том, что территория ведения садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м. И эта дорога находится на балансе местной администрации. Большое значение уделено экологии. Например, запрещено устраивать свалки отходов, а также мыть автомобили на землях общего назначения. Органические отходы должны идти в компост на садовых участках. Для не утилизируемых отходов (стекло, металл, пластик) на землях общего назначения должны быть установлены контейнеры для ТКО. В СНТ должна быть организована система снабжения хозяйственно-питьевой водой, осуществляющаяся либо централизовано, либо от колодцев или каптажей. В целях обеспечения противопожарных мер, на наружных водопроводных сетях через каждые 100 м должны быть установлены соединительные головки для забора воды пожарными автомобилями. Запрещается посадка деревьев и высокорослых кустарников под воздушными линиями на расстоянии менее 2 м. Для жилого или садового дома установку прибора учёта потребляемой электроэнергии следует размещать, как правило, на опорах вне пределов участка. Площадь земельного участка общего назначения следует принимать от до 25% территории ведения садоводства. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размерами не менее 15х15 м, которые не должны занимать площадь стоянки автомобилей. Для стоянки автомобилей разворотные площадки использовать не допускается. Как правильно посадить плодовые деревья, чтобы всё соответствовало закону, и соседи не жаловались? Тем, кто приобрёл земельный участок под дачу недавно и только сейчас собирается разбивать сад, надо учесть, что высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии З м от забора, хотя раньше надо было выдерживать 4 м, кустарники - 1 м, среднерослые деревья - 2 м. Аккуратно выбирайте сорта яблонь, груш, черешен, ведь их классические виды относятся к группе высокорослых деревьев. Я хочу установить туалет на улице. Где он должен находиться? Туалет (надворная уборная или септик), а также компостная яма должны находиться от забора с соседом или от забора на улицу на расстоянии 2 м. Тем, у кого эти объекты расположены всего в метре от границы соседнего участка, не стоит их передвигать, ведь ранее, сводом правил СП 53.13330.2011, именно такое расстояние было рекомендовано. Правда ли, что по периметру СНТ должен стоять забор? Да, это правда. А в новом своде правил впервые обозначена высота ограждения (1,5-2 м) по границе территории ведения садоводства, то есть СНТ. Также в своде правил отмечено: "Материал ограждения принимается с учётом местных условий. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.). Рвы, канавы, земляные валы не следует использовать в качестве ограждения территории ведения садоводства". Говорят, появился новый свод правил планировки и застройки в СНТ. Почему ОНТ он не учитывает? Потому что на участках для огорода нельзя возводить капитальные постройки. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N9 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", "огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур". Земля, как правило, пахотная, под огороды выдавалась в " бессрочное" пользование, то есть в любой момент муниципалитет может её себе вернуть, чтобы выращивать в промышленном производстве сельскохозяйственные культуры. Что предусмотрено в СНТ для маломобильных групп населения? В новом своде правил появилась рекомендация: обеспечить условия для беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения. Для СНТ это означает установку пандуса рядом с крыльцом сторожки. Что такое минимальная площадь садового земельного участка и почему в новом своде правил для садоводов она установлена не менее 4 соток? Всем же по 6 и больше соток давали. Действительно, в старом Своде Правил СП 53.13330.2011 минимальная площадь садового земельного участка указывалась не менее 6 соток. Но в России в 1940-50-е годы под коллективное и индивидуальное огородничество и садоводство для рабочих и служащих районными администрациями массово выделялись участки от 4-х соток. А в наши дни столкнулись со сложностями в постановке на кадастровый учёт своих участков. В новом своде Правил учтён подобный недочёт и указано, что "минимальная площадь садового земельного участка устанавливается в составе проекта застройки территории с учётом местных условий, но не менее 0, 04 га"
Источник: http://balashiha.ru/press_center/anonses/sadovodam-balashikhi-ob-izmeneniyakh-v-zakonodatelstve/
https://balash.ru/news/8858-sadovodam-balashihi-ob-izmenenijah-v-zakonodatelstve.html
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic
    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments