Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

Работа лифтов в ЖК «Эдельвейс Комфорт» частично восстановлена в Балашихе

Работа лифтов частично восстановлена в ЖК «Эдельвейс Комфорт». В доме № 30 по улице Чистопольской начал работать пассажирский подъемник. Запустить его удалось после замены шкива. Насколько качественно выполнены работы, проверили вице-губернатор Московской области Евгений Хромушин и глава Балашихи Сергей Юров 15 сентября. «Таких примеров не было в Российской Федерации. С лифта был снят итальянский шкив. Он был отвезен на одно из предприятий Ростеха в Коломну. Там к нему была изготовлена конструкторская документация, он был отлит и прошел мехобработку в Егорьевске на специализированном предприятии. После этого шкив привезли сюда и установили на пассажирский лифт. Специализированный центр в течение суток проводил испытания, допустил в работу этот шкив, поэтому сегодня лифт в первом подъезде начал работать», - пояснил Евгений Хромушин. Такие же детали установят на пассажирские лифты во втором и третьем подъездах до конца этой недели. Одновременно подниматься в них смогут не более трех человек - таковы ограничения по грузоподъемности. Грузовые лифты - их тоже три - чинить на Чистопольской не будут, а сразу заменят на новые. К этой работе уже приступили. «Безусловно, это внештатная ситуация. В двадцатиэтажном доме люди вынуждены были ходить пешком, в том числе и на верхние этажи. Здесь проведены необходимые обследования лифтового оборудования, в том числе мы привлекали Министерство жилищного хозяйства, Фонд капитального ремонта. Было принято решение об объявлении чрезвычайной ситуации, в рамках которой Фонд капитального ремонта приступил к демонтажу части лифтового оборудования и установке новых лифтов», - сказал Сергей Юров. Он добавил, что на демонтаж старых грузовых лифтов и установку новых уйдет около 40 дней. Они должны быть запущены в середине октября. После этого начнутся работы по замене пассажирских подъемников. Все шесть лифтов в доме № 30 по улице Чистопольской были отключены 12 июля из-за износа их оборудования, несмотря на короткий срок эксплуатации подъемников. Они работали менее 10 лет. Всего в ЖК «Эдельвейс Комфорт» пять многоквартирных домов. Лифты заменят в каждом из них. Монтаж 18 подъемников планируют завершить в первом квартале 2022 года.
Источник: http://balashiha.ru/article/rabota-liftov-v-zhk-edelvejs-komfort-chastichno-vosstanovlena-v-balashihe-288060
https://balash.ru/news/13315-rabota-liftov-v-zhk-edelveis-komfort-chastichno-vosstanovlena-v-balashihe.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

В Балашихе определили 20 мест для складирования снега зимой

В подмосковной Балашихе определили 20 мест для вывоза и временного складирования снега в текущем зимнем сезоне. Соответствующее постановление подписал глава городского округа Сергей Юров. Постановление было подписано 9 сентября в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Законом Московской области «О благоустройстве в Московской области». «Определить площадки для вывоза и временного складирования снега на территории городского округа Балашиха в период зимней уборки 2021-2022 годов», - говорится в тексте документа. Согласно документу, были определены 20 мест складирования снега: пять участков в деревне Черное рядом с железнодорожным переездом, три участка в микрорайоне Авиаторов напротив дома №6 по улице Колдунова, восемь участков в микрорайоне Железнодорожный на улице Автозаводская, участок на улице Агрогородок, два участка на Новском шоссе и один участок в районе улицы Западная. Организациям, осуществляющим эксплуатацию площадок для вывоза и временного складирования снега, указано обеспечить до 15 ноября завершение работ по подготовке мест для приема снега. «Очистить от твердых бытовых отходов земельные участки, определенные под площадки временного складирования снега и прилегающую к ним территорию; провести выравнивание и обвалование площадок по периметру; установить в местах размещения площадок таблички с информацией о недопустимости складирования на их территории твердых бытовых отходов», - добавляется в документе.
Источник: http://balashiha.ru/article/v-balashihe-opredelili-20-mest-dlya-skladirovaniya-snega-zimoj-287072
https://balash.ru/news/13242-v-balashihe-opredelili-20-mest-dlja-skladirovanija-snega-zimoi.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

Арбитраж признал законным предписание Госжилинспекции о ремонте кровли в Балашихе

Арбитражный суд Московской области признал законность предписания Госжилинспекции Подмосковья управляющей компании «ПИК-Комфорт». Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК пыталась оспорить требования об устранении нарушений при эксплуатации жилищного фонда. В апреле 2021 года при проверке обращения жителей дома №20 по Кольцевой улице в микрорайоне Янтарный городского округа Балашиха инспекторы выявили влажные следы на потолочной плитке на последнем этаже подъезда №4. Когда плитку сдвинули, с кровли начало капать. Было выдано предписание об устранении протечек в течение 10 дней. «ПИК-Комфорт» обратился в Арбитраж с заявлением о признании предписания недействительным и его отмене. Коммунальщики утверждали, что ответственным за выявленные нарушения является застройщик, поскольку дом находится на гарантии. Однако суд принял позицию Госжилинспекции. В решении говорится: ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общедомового имущества несет именно управляющая организация. Неистечение гарантийного срока не освобождает УК от обязанности устранять нарушения - своими ли силами, либо посредством привлечения других лиц, в том числе застройщика. На основании этого суд нашел предписание Госжилинспекции соответствующим нормам жилищного законодательства и не нарушающим права и законные интересы ООО «ПИК-Комфорт». В удовлетворении требований управляющей организации было отказано.
Источник: http://balashiha.ru/article/arbitrazh-priznal-zakonnym-predpisanie-goszhilinspektsii-o-remonte-krovli-v-balashihe-284511
https://balash.ru/news/13079-arbitrazh-priznal-zakonnym-predpisanie-goszhilinspekcii-o-remonte-krovli-v-balashihe.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

В Подмосковье застройщики начали работу по новым Стандартам жилищного строительства

Заместитель председателя Правительства Московской области Максим Фомин и Министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко провели онлайн-встречу с участием крупнейших застройщиков Подмосковья. Повестка мероприятия была посвящена работе по новым Стандартам жилищного строительства, которые вступили в силу 8 августа 2021 года. Всего в совещании приняли участие представители более 30 строительных компаний. Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области - требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов. «Губернатором Московской области Андреем Воробьевым поставлена перед градостроительным блоком региона стратегически важная задача - новое жилищное строительство должно обеспечивать комфорт для жителей и отвечать высоким стандартам качества. Застройщики, реализующие свои проекты на территории Подмосковья, должны понимать, что теперь они будут работать по новым правилам. А эти правила - Стандарты жилищного строительства - разработаны с целью повышения качества жизни в регионе. Основные принципы: приоритет - дворам без машин, комплексное благоустройство, безбарьерная среда: удобные и безопасные подъезды без ступеней, лестниц и пандусов, просторные вестибюли с колясочными, запрет на мусоропроводы, визуально привлекательные фасады с обязательным остеклением балконов и лоджий», - рассказал представителям строительной отрасли Владислав Гордиенко. Отдельное внимание в новых утвержденных Стандартах уделяется домам под переселение, которые будут реализовываться по программе реновации ветхого жилья в рамках комплексного и устойчивого развития территории. «Квартиры под переселение будут предоставляться жителям с отделкой комфорт-класса, уже готовыми к проживанию. Стандартами определены комфортные планировочные решения жилья, отделка предусматривает использование современных строительных материалов: качественного ламината, керамогранита, плитки. Кроме того, будут устанавливаться металлические входные двери и деревянные межкомнатные с фурнитурой, энергоэффективные окна, санузлы и кухни будут оборудованы сантехникой», - добавил Владислав Гордиенко. В домах под реновацию застройщики будут устанавливать скоростные современные лифты и системы видеонаблюдения «Безопасный регион». Также предусматривается удобная уличная навигация и навигация подъездов. О старте программы реновации в Подмосковье Андрей Воробьев говорил в своем ежегодном обращении в конце апреля. По данной программе планируется переселять жильцов ветхих бараков, старых хрущевок и малоэтажек, построенных в годы войны. В настоящее время в Московской области ведется работа по определению пилотных площадок под реновацию. При выборе домов для расселения власти будут учитывать мнение жителей. Расселение, по прогнозам, может начаться уже в 2023 году.
Источник: http://balashiha.ru/article/v-podmoskove-zastrojschiki-nachali-rabotu-po-novym-standartam-zhilischnogo-stroitelstva-283005
https://balash.ru/news/12983-v-podmoskove-zastroischiki-nachali-rabotu-po-novym-standartam-zhilischnogo-stroitelstva.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

Балашихинцам сообщили о начале работы по новым Стандартам жилищного строительства застройщиками

Заместитель председателя Правительства Московской области Максим Фомин и Министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко провели онлайн-встречу с участием крупнейших застройщиков Подмосковья. Повестка мероприятия была посвящена работе по новым Стандартам жилищного строительства, которые вступили в силу 8 августа 2021 года. Всего в совещании приняли участие представители более 30 строительных компаний. Стандарты качества жилого помещения и комфортности проживания на территории Московской области - требования к проектированию и строительству многоквартирных жилых домов. «Губернатором Московской области Андреем Воробьевым поставлена перед градостроительным блоком региона стратегически важная задача - новое жилищное строительство должно обеспечивать комфорт для жителей и отвечать высоким стандартам качества. Застройщики, реализующие свои проекты на территории Подмосковья, должны понимать, что теперь они будут работать по новым правилам. А эти правила - Стандарты жилищного строительства - разработаны с целью повышения качества жизни в регионе. Основные принципы: приоритет - дворам без машин, комплексное благоустройство, безбарьерная среда: удобные и безопасные подъезды без ступеней, лестниц и пандусов, просторные вестибюли с колясочными, запрет на мусоропроводы, визуально привлекательные фасады с обязательным остеклением балконов и лоджий», - рассказал представителям строительной отрасли Владислав Гордиенко. Отдельное внимание в новых утвержденных Стандартах уделяется домам под переселение, которые будут реализовываться по программе реновации ветхого жилья в рамках комплексного и устойчивого развития территории. «Квартиры под переселение будут предоставляться жителям с отделкой комфорт-класса, уже готовыми к проживанию. Стандартами определены комфортные планировочные решения жилья, отделка предусматривает использование современных строительных материалов: качественного ламината, керамогранита, плитки. Кроме того, будут устанавливаться металлические входные двери и деревянные межкомнатные с фурнитурой, энергоэффективные окна, санузлы и кухни будут оборудованы сантехникой», - добавил Владислав Гордиенко. В домах под реновацию застройщики будут устанавливать скоростные современные лифты и системы видеонаблюдения «Безопасный регион». Также предусматривается удобная уличная навигация и навигация подъездов. О старте программы реновации в Подмосковье Андрей Воробьев говорил в своем ежегодном обращении в конце апреля. По данной программе планируется переселять жильцов ветхих бараков, старых хрущевок и малоэтажек, построенных в годы войны. В настоящее время в Московской области ведется работа по определению пилотных площадок под реновацию. При выборе домов для расселения власти будут учитывать мнение жителей. Расселение, по прогнозам, может начаться уже в 2023 году.
Источник: http://balashiha.ru/article/balashihintsam-soobschili-o-nachale-raboty-po-novym-standartam-zhilischnogo-stroitelstva-zastrojschikami-282904
https://balash.ru/news/12978-balashihincam-soobschili-o-nachale-raboty-po-novym-standartam-zhilischnogo-stroitelstva-zastro.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

«Лесная амнистия» в Подмосковье: теперь быстро и удобно

Еще несколько лет назад многие жители Подмосковья, которые собирались построить дом, сталкивались с тем, что их участок имеет обременение, поскольку накладывается на лесной массив. Разрешение на строительство в таком случае получить было сложно: приходилось собирать множество документов и ходить по инстанциям. С похожей проблемой сталкивались жители в других российских регионах. В Московской области скоро не останется дачных и садовых участков, которые пересекаются с землями лесного фонда. Сейчас активно ведется их инициативное амнистирование: это значит, что человеку теперь не надо подавать заявление, все будет оформлено в автоматическом режиме. Более 100 тыс. земельных участков амнистируют на территории Подмосковья по итогам 2021 года без участия жителей. До 2017 года более 170 тыс. земельных участков имели пересечение с землями лесного фонда, часто жители об этом узнавали только тогда, когда обращались за какими-либо услугами. «В рамках инициативного амнистирования мы запустили пилот в мае. И с мая по август мы уже амнистировали более 43 тыс. земельных участков без участия заявителя», - сообщил министр экологии и природопользования Московской области Андрей Разин. До конца этого года планируют амнистировать еще 57 тыс. земельных участков в 15 муниципалитетах. На 2022 год остается три муниципальных образования - Клин, Наро-Фоминский округ и Солнечногорск. Там осталось около 30 тыс. земельных участков. ⠀После приведения в соответствие сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество администрации муниципалитетов совместно с Комитетом лесного хозяйства Московской области должны уведомлять собственников уже амнистированных земельных участков в течение пяти дней.
Источник: http://balashiha.ru/article/lesnaya-amnistiya-v-podmoskove-teper-bystro-i-udobno-282921
https://balash.ru/news/12971-lesnaja-amnistija-v-podmoskove-teper-bystro-i-udobno.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

Жителям Балашихи сообщили о правилах выдачи разрешения на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры

В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разрешение на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, может быть выдано без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц. Таким образом, в случае, если право собственности оформлено, но на кадастровый учет с закреплением границ такие земли не поставлены, на таких участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав. С учетом изложенного необходимо уточнить о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте. В случае отсутствия такой информации обеспечить уточнение границ земельных участков с привлечением кадастровых инженеров. Помощник прокурора А. Я. Доржеев
Источник: http://balashiha.ru/article/zhitelyam-balashihi-soobschili-o-pravilah-vydachi-razresheniya-na-stroitelstvo-ob-ektov-inzhenernoj-i-transportnoj-infrastruktury-282682
https://balash.ru/news/12955-zhiteljam-balashihi-soobschili-o-pravilah-vydachi-razreshenija-na-stroitelstvo-obektov-inzhene.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

Инициативная лесная амнистия

До применения с 2017 года норм Федерального закона 280-ФЗ «О лесной амнистии» более 170 тыс. земельных участков в Подмосковье имели пересечение с землями лесного фонда. Часто жители узнавали об этом только тогда, когда обращались за какими-либо смежными государственными услугами, например, при получении разрешений на строительство, установлении или изменении вида разрешенного использования земельных участков, а также при совершении кадастровых работ в их отношении. С 2017 по май 2021 г.г. было амнистировано 39 607 земельных участков (23 % от общего количество пересечений). С начала мая 2021 года в Подмосковье начато инициативное амнистирование участков по границам лесничеств, внесенным в ЕГРН. Данная работа ведется уже без участия жителей. По состоянию на сегодняшний день приведение в соответствие сведений ЕГРН и ГЛР выполнено в отношении еще 43 162 земельных участков (25%), расположенных в Звенигородском, Истринском, Орехово-Зуевском, Подольском, Ступинском и Шатурском лесничествах. До конца 2021 года инициативное амнистирование планируется провести в отношении 57 077 земельных участков (более 33%), расположенных в Бородинском, Виноградовском, Волоколамском, Дмитровском, Егорьевском, Луховицком, Московском учебно-опытном, Ногинском, Сергиево-Посадском, Талдомском лесничествах и лесничестве «Русский лес». До конца 2022 года намечено амнистировать 30 154 земельных участков (более 17 %), имеющих пересечения с землями лесного фонда, расположенных в границах Клинского и Наро-Фоминского лесничеств (городские округа Солнечногорск, Клин, Наро-Фоминский). По этим участкам инициативная амнистия будет проходить в рамках рассмотрения генеральных планов городских округов, так как границы лесничеств в ЕГРН не установлены. Пресс-служба Комитета лесного хозяйства Московской области
Источник: http://balashiha.ru/article/initsiativnaya-lesnaya-amnistiya-282289
https://balash.ru/news/12923-iniciativnaja-lesnaja-amnistija.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

Балашихинские застройщики могут пройти онлайн‑тест на готовность объекта к стройке

Чек-лист предпроверки готовности к получению разрешения на строительство объектов капитального строительства стал доступен на портале госуслуг Подмосковья. Об этом сообщает пресс-служба министерства госуправления, информационных технологий и связи Московской области. С появлением чек-листа предпроверки при получении разрешения на строительство областные застройщики могут проверить комплект документов заранее, до подачи заявления. «Такая мера уменьшит количество отказов по услуге и сократит время на оформление заявки. В 2020 году по услуге получения разрешения на строительство было подано более 10 тыс. онлайн-обращений, это одна из самых популярных услуг для бизнеса в регионе», - сказал министр государственного управления, ИТ и связи региона Максим Рымар. Он добавил, что чек-лист предпроверки документов состоит из 24 вопросов с пояснениями по каждому пункту: где посмотреть необходимую информацию и как оформить недостающие документы. К примеру, если в тесте предпроверки заявитель отмечает, что у него нет актуального градостроительного плана, то ему предложат оформить услугу с переходом по ссылке на региональный портал госуслуг. Сервис предпроверки доступен в рамках услуги «Разрешение на строительство объектов капитального строительства» в разделе «Бизнесу» - «Земля и стройка» - «Строительные работы» по ссылке https://uslugi.mosreg.ru/services/15561. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства входит в топ-10 наиболее популярных услуг для бизнеса на портале госуслуг Подмосковья в 2020 году. Всего с момента появления в 2017 году на услугу было подано более 38 тыс. заявлений.
Источник: http://balashiha.ru/article/balashihinskie-zastrojschiki-mogut-projti-onlajn-test-na-gotovnost-ob-ekta-k-strojke-281269
https://balash.ru/news/12875-balashihinskie-zastroischiki-mogut-proiti-onlain-test-na-gotovnost-obekta-k-stroike.html
балашихинский, Балашха, пехорка, салтыковка

 Детский сад в ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе начнет свою работу осенью 2021 года

Детский сад в ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе начнет свою работу осенью 2021 года. Об этом сообщил глава Балашихи во время проверки хода строительства соцобъектов в микрорайоне. Также он посетил возводимую школу на 1600 мест. Новый детский сад строится на улице Бояринова между 23 и 19 домами. Это уже второе дошкольное учреждение в жилом комплексе. Оно примет 150 воспитанников. По словам Сергея Юрова, по просьбе жителей темпы строительства ускорены. Дома в «Новоград Павлино» сдаются, а вместе с тем, растет и потребность в новых соцобъектах. «Дома уже заселяются, в них проживают и родители. Часть соцобъектов должны были сдаваться позже. У нас есть очередность по детским садам в микрорайоне Павлино. Застройщик откликнулся на наши поручения по ускорению темпов сдачи учреждений, ускорился, жители это видят. Поэтому сроки сдачи теперь изменены. Детский сад находится в степени высокой готовности. Новое дошкольное учреждение будет введено в эксплуатацию уже в сентябре», - рассказал Сергей Юров. Он отметил, что после всех этапов лицензирования и оформления документации маленькие балашихинцы смогут посещать учреждение, начиная с осени 2021 года. Сейчас объект находится на стадии завершения отделки и оснащения мебелью. Осталось провести небольшие работы по благоустройству, установить малые архитектурные формы. Темпы строительства школы в ЖК «Новоград Павлино» пришлось существенно ускорить. Это пока единственное подобное учебное заведение в микрорайоне. Школа на 1600 мест будет достроена и сдана в эксплуатацию в декабре 2021 года - это раньше на 9 месяцев, чем по инвестконтракту. Скорректированные сроки позволят детям пойти учиться в новом учреждении уже в сентябре 2022 года. «Сейчас дети микрорайона ходят в школы микрорайона Железнодорожный. В начале следующего года мы приступим к сдаче ее в муниципальную собственность и дальше будем переводить детей в это учреждение. Это значительно улучшит ситуацию со второй сменой в прилегающих школах. Учреждение большое, с современной планировкой. Здесь предусмотрено большое спортивное ядро и зоны отдыха. 4 спортивных зала, актовый зал, большая столовая. Все спроектировано по самым последним требованиям и технологиям», - сказал Сергей Юров. Ведущий инженер строительного контроля группы компаний застройщика Роман Замараев рассказал, какие работы ведутся на объекте. «Проведены полностью фасадные работы, идет устранение замечаний, благоустройство территории выполнено на 30 %. Наружные инженерные сети сделаны на 90%, закончена теплотрасса, водоснабжение, канализация. Внутренние инженерные сети в работе, идут по графику. Приступили к внутренней отделке», - пояснил Роман Замараев. Строительство школы в ЖК «Новоград Павлино» начали весной 2019 года. Общая площадь объекта составит более 23 тысяч квадратных метров. Новое образовательное учреждение станет вторым филиалом школы № 12. Здание будет состоять из трёх блоков, соединённых переходами. Строительство социальных объектов осуществляется в рамках застройки ЖК «Новоград Павлино». Всего в микрорайоне планируют построить 2 школы и 5 детских садов.
Источник: http://balashiha.ru/article/-detskij-sad-v-zhk-novograd-pavlino-v-balashihe-nachnet-svoyu-rabotu-osenyu-2021-goda-280742
https://balash.ru/news/12839-detskii-sad-v-zhk-novograd-pavlino-v-balashihe-nachnet-svoyu-rabotu-osenyu-2021-goda.html